Hilfe & Grenzen
Von Ihren Angaben zur verständlichen Einordnung.
Die wichtigsten Antworten für Ihren ersten Durchlauf.
Wie übernehme ich ein Immobilienangebot per Link?
Fügen Sie den vollständigen HTTPS-Link in „Link zum Immobilienangebot“ ein und wählen Sie „Link auslesen“. Kaufpreis, Wohnfläche, Baujahr und gegebenenfalls Kaltmiete werden zur Prüfung angezeigt. Bestätigen Sie das Objekt und wählen Sie „Freie Felder übernehmen“. Bestehende Werte bleiben erhalten. Portale mit Anmeldeschutz oder blockierten Abrufen können Sie über eingefügten Exposé-Text erfassen.
Welche Angaben brauche ich?
Kaufpreis, Wohnfläche, Baujahr und Bundesland; Hausgeld und Modernisierungsbudget. Für den Beispielhaushalt: Nettoeinkommen, Eigenkapital, laufende Ausgaben, Kreditraten und gewünschte Reserve. Bei Vermietung außerdem die erwartete Kaltmiete. Unbekannte Werte bleiben offen.
Was bedeutet die monatliche Belastung?
Die Objektbelastung enthält die Darlehensrate und die angesetzten Objektkosten. Der Haushaltsüberschuss zeigt, was nach Ihren bestätigten Einnahmen und Ausgaben verbleibt. Cashflow bei Vermietung wird vor immobilienbezogenen Steuern gezeigt.
Wann wird gespeichert und wann ein Credit verwendet?
Im angemeldeten Testzugang können Sie einen Entwurf bewusst im Konto speichern und später fortsetzen, auch mit fehlenden Angaben. Das verbraucht keinen Credit. Ungespeicherte Änderungen gehen bei Sitzungsende verloren. Erst die bestätigte Berechnung speichert einen Bericht und verbraucht einen Credit; ein Fehlschlag wird kompensiert. Öffnen, Erklären und Exportieren verbrauchen keinen Analysecredit. Die Vorschau ohne Konto speichert nicht dauerhaft.
Wie ändere ich einen Bericht?
Öffnen Sie den Bericht und wählen Sie Angaben bearbeiten. Prüfen Sie die geänderten Angaben und bestätigen Sie die Annahmen erneut. Eine Neuberechnung erzeugt einen eigenen Stand; der gespeicherte Vorgänger bleibt erhalten.
Ist der Assistent eine Live-KI?
Ohne gesonderte Aktivierung erläutert er Ergebnisse nach festen Regeln. Das ist direkt an jeder Antwort erkennbar. Auch mit künftig freigegebener Live-KI bleiben Berechnungen, Quellen und fachliche Grenzen verbindlich.
Welche Grenzen gelten?
Die öffentliche Vorschau rechnet mit einem Beispielhaushalt und ungeprüften Angaben. Öffentliche Inseratdaten können auf Wunsch per Link abgerufen werden; dafür wird die Inseratadresse an unseren Server und das Portal übermittelt. Finanzangaben werden nicht mitgesendet. OCR, Live-KI und Zahlungen sind deaktiviert. Bankangebote, Objektunterlagen, Anschlussfinanzierung und persönliche Steuerfolgen benötigen eine gesonderte fachliche Prüfung.